Prévisionnel d'acquisition élaboré selon les ratios actuels de la pharmacie : Exploitation en SELARL à l'IS
      Répartition
L'apport en capital détermine la répartition du nombres de parts entre associés
Apport en
       
en % Capital Cpte Courant
Prévisionnel élaboré à partir d'éléments bilantiels retraités de l'entreprise, permettant d'anticiper la faisabilité financière d'une acquisition
Nom du repreneur :
Nom du repreneur :
            Noms du personnel en cours : Inscrire vos propres paramètres dans les cases vertes en les superposant à ceux déjà inscrits      
Honoraires de Cession.
T.V.A.
La TVA est récupérable en cas d'achat d'un Fonds
 
Frais d'Enregistrements
Remplir les critères de cession et passer aux pages suivantes
 
Frais annexes (Honoraires de Prêts de Nantissement)
Déboursés + droits d'entrée
 
Honoraires de Prêt (P * 0,275 % + 110 €)
T.V.A.
Total Général des frais d'acquisition T.T.C. 
La valeur économique est la valeur maximale que les organismes de prêts s'accordent à financer au taux bancaire actuel sur une durée prédéfinie (12 ans en pharmacie), partant du principe qu'une entreprise doit permettre à son repreneur de se verser un salaire (Coef 550 en pharmacie) et rembourser l'emprunt d'acquisition moyennant un apport maximum couvrant les frais de reprise sauf à entretenir une inflation de la valeur de l'entreprise
Ajouter au montant du crédit LCL : 0,65 % du montant emprunté au titre de la cotisation d'Interfimo au fond de garantie mutuelle et 2,05 % du montant du crédit au titre de la commission de caution (éventuellement récupérable en fin de crédit)
Valorisation Interfimo en fonction :
x * Marge Brute
x fois l'EBE retraité intégrant la provision de 7.000 € préconisée par Interfimo
Une annuité de 
au Taux de 
sur  ans
Permet d'emprunter 
Salaire et Cotisations Sociales du Dirigeant :
Régime fiscal de l'I.S.  Base Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8
 Rémunération nette Evolution 
Inscrire la rémunération annuelle nette envisagéee : habituellement = 36000_€
 Abattement Madelin
 URSSAF Alloc. familiale
Revenus inférieurs à 48 391 € (110 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale) le taux est fixé à 0 %

Revenus compris entre 48 391 € et 61 589 € (entre 110 % et 140 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale)
Taux variable = [(3,10/100) / (0,3 × 41 136)] × (r – 1,1 × 41 136) où r représente le salaire ou revenu d'activité

Revenus supérieurs à 61 589 € (140 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale) le taux est fixé à 3,10 %
Le pharmacien dont les revenus sont inférieurs à 110 % du PASS, soit 48 391 € pour 2023, bénéficie d’une réduction de cotisations d’assurance maladie selon la formule suivante (r = votre revenu d’activité) :
Taux = [(6,50 % – 1,5 %) / (1,1 × 41 136)] × r 1,5
Au delà, Taux = 6,50 %
 CSG part déductible
Total des Cotisations 
                                                                   
Salaire et Cotisations Sociales du Dirigeant :
Régime fiscal de l'I.S.  Base Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8
 Rémunération nette Evolution 
 Abattement Madelin
 URSSAF Alloc. familiale
Revenus inférieurs à 45 250 € (110 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale) 0 %

Revenus inférieurs à 48 391 € (110 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale) le taux est fixé à 0 %

Revenus compris entre 48 391 € et 61 589 € (entre 110 % et 140 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale)
Taux variable = [(3,10/100) / (0,3 × 41 136)] × (r – 1,1 × 41 136) où r représente le salaire ou revenu d'activité

Revenus supérieurs à 61 589 € (140 % du plafond annuel de la Sécurité Sociale) le taux est fixé à 3,10 %
110 % du PASS, soit 48 391 € pour 2023, bénéficie d’une réduction de cotisations d’assurance maladie selon la formule suivante (r = votre revenu d’activité) :
Taux = [(6,50 % – 1,5 %) / (1,1 × 41 136)] × r 1,5
Au delà, Taux = 6,50 %
 CSG part déductible
01/01/2018 : en Attendant que l'exécutif tranche à savoir si la hausse de 1,7 % de la CSG sera déductible du revenu ou pas.
En attendant que l'exécutif tranche à savoir si la hausse de 1,7 % de la CSG sera déductible du revenu ou pas. Soit et en attendant : 2,9% +1,7%=4,6%
Total des Cotisations 
Salaires au  Salaires et Cotisations Sociales du Personnel Grille des salaires
Né(e)
Âge Personnel Fonction
Coef H/mois
Cotisations patronales mensuelles
Cot. Pat.
Salaire brut mensuel hors cotisations patronales
Sal. Brut
Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8 H/Mois X mois Entrée depuis Maintien
Préavis en nombre de mois
Préavis 
Coût du départ
Coût
Retraite le ? ancienneté Coût
                         
                                        équivalent temps plein        
 Primes mensualisées
hormis 
Retirer le nombre d'heures du personnel non autorisé à délivrer
 Charges de personnel brutes, hors cotisations patronales
équivalent temps plein
 Charges patronales, hors cotisations du/des dirigeants
 Frais de personnel, charges incluses, en ce compris la rémunération nette du/des Dirigeants 
Bilan
A déduire A ajouter Variation Actualisé
60110000 achats matières
60170000 achats de fournitures
60200000 Air liiquide
60222000 fournitures consommables
60260000 achats emballages
60400000 locations refacturées aux clients
Exemples : Lits
60400002 Déclaration Test Covid
60400005 Prestation Oxypharm
60603000 Gaz et Electricité
60608000 fournitures de bureau
60609100 emballages 
60610000 fournitures non stockables Eau-Electricité
60610002 recharge électrique
60611000 achats non stockés edf
60612000 achats non stockés eau
60613000 achats non stockés gaz
60614000 fourniture carburant 80% professionnel
60620000 edf/gaz
60630000 verreries - emballages
60631000 petits équipements
60635000 carburants lubrifiants
60640000 fournitures administratives
60660000 carburants lubrifiants
60680000 achats emballages
60681000 emballages 
60683000 frais généraux grossistes
61100000 sous-traitance
61100002 entretien porte automatique
61100003 Agetip concentrateur
61100100 abonnement réseau pharma
61100500 maintenance informatique
61100600 maintenance alarme sécuritas
61103000 Resopharma
61130000 sous-traitance Test Covid
61220000 crédit bail immobilier
61210000 leasing véhicule mini
61222000 Video surveillance Grenke
61225000 Location xiring
61230000 leasing machine contrôle
leasing achevé
61240000 Leasing 
leasing récent
61302000 locations immobilières
61303000 omniparc
61307300 location terminaux monétique
61321000 Box SCI Marius (parking)
61327000 location local matériel
61328000 location local matériel médical
61340000 Eurolease Ecran télé
61341000 Eurolease Machine Diabète
61350000 location porte automatique
61350001 Location Carte Vitale
61350002 location TPE 
61350003 Eurolease Teleconsult
61350004 Phalease Mob
61350005 PHALEASE Clim
61350006 Cegelease Ens
61350007 Télésurveillance
61350008 Pharmalease Infos
61350009 AVEM TPE Portable
61350010 Saficard TPE Ligne GPRS
61350011 Winpharma Lecteur SESAM Viale
61350012 GRENKLE Print value Copieur
61350100 fichet télésurveillance
61350200 location Véhicule de tourisme
61350300 location matériel et logiciel
61350500 Pharmalease Informatique
61350600 Pharmalease Alarme
61350700 Eurolease Robot
61351000 Location télésurveillance
61351010 Grenke Teles
61351020 Grenke
61351030 leasecome Lenovo
61351040 leasecome Lenovo
61351100 Eurolease agencement
61351200 TPE
61351300 Eurolease Agencement
61351400 location borne téléconsultation eurolease
61351500 Protection Vol
61352000 location Alarm
61352100 location 
61352200 location matériel à 20 %
61352300 location matériel à 5,5 %
61352500 location configuration informatique
61352510 location lecteur informatique
61352520 location matériel informatique
61352540 location gestion étiquettes
61352541 location vehicule leasplan
61352543 location borne de téléconsultation
61352544 Alphabet location véhicule
61352550 location robot pharmacie
61353000 location borne vitale
61353100 location TPE 
61354400 location informatique ADI
61354000 location TPE 
61354300 location tel kotel cegealease
61355000 Abonnement Doctolib
61356300 locam camera
61356310 locam video 3
61356400 Team Viewver
61356400 Cegel Mobilier
61356700 Cegel Alarm vidéo 
61356800 Cegel 
61357000 locationAutomate
61358000 location pharmalease matériel informatique
61359000 location carte vitale
61359910 Leasing Croix
61359920 Qare 40€
61359930 Doctolib 
 
61359940 Pharmagest RDV Vaccin 10€
61400000 charges locatives & copropriété
61401000 charges locatives Parkings
61500000 maintenance véhicule
61500004 maintenance robot
61502000 Entretien réparation construction
61503000 réparation matériel
61505000 maintenance Bureau informatique
61506000 maintenance porte automatique
61510000 entretien des locaux
61520000 entretien immobilier
61521000 hk servie nettoyage
61525000 entretien installation générale
61530000 maintenance informatique
61540000 entretien des locaux
61550000 entretien réparation biens mobiliers
61551000 essence véhicule
61552000 entretien matériel de transport (80 %)
61555000 Entretiens sur biens immobiliers
61556000 maintenance porte automatique
61560000 Maintenance automate
61560001 télésurveillance
61500002 entretiens réparations
61500003 maintenance véhicule
61560100 télésurveillance
61561000 maintenance climatisation
61563000 Winpharma RX
61564000 assurance Pharmacie
61565000 assurance voiture
61600000 prime d'assurances
61600001 assurance
61600002 assurance sur prêt
61300003 prime d'assurance
61600010 La médicale
61600011 assurance véhicule
61600012 assurance macif véhicule
61610000 Primes d'assurance voiture
61620000 assurance emprunt
61640000 assurance emprunt
61630000 assurance matériel leasing
61660000 assurance emprunt
61670000 assurance sur matériel
61800000 abonnement
61801000 frais de surveillance
61810000 documentation générale
61811100 abonnement déclaration test covid
61830000 documentation technique
61840000 formation
61850000 frais colloques
62100000 personnel détaché ou prêté
62110000 personnel détaché ou prêté
62200100 commissions sur achats
62210000 commissions sur achats
62220000 Com et courtages sur ventes
62255000 frais gestion tiers payant
62260000 honoraire comptabilité
62260100 Honoraires inventoriste
62260200 CGA
62260300 Honoraires inventoristes/juridiques
62260400 Honoraires divers
62260500 Résopharma
62261000 hono expertise comptable
62261100 résopharma
62261200 honoraires juridiques
62261060 honoraires prestations sociales
62261070 honoraires ecf n-1
62261100 litipharma
62261400 inexweb
62262000 honoraires divers
62262100 Honoraires juridiques
62263000 Honoraires social
62264000 Honoraires Management et gestion
62265000 honoraires autres RGPD
62270000 frais actes et contentieux
62280000 DIVERS
62300000 publicités annonces
62310000 Annonces et insertions
62315000 Pharmonweb abonnement site internet
62320000 décoration
62330000 foire exposition
62340000 cadeaux clients
62341000 cadeaux personnels
62371000 abonnement groupement
62380000 divers pourboires dons
62410000 transports sur achats
62480000 frais parking
62500000 mission réception
62510000 voyages et déplacements
62550000 frais déménagement
62560000 missions
62570000 Réceptions
62570000 missions et réceptions
62600000 frais postaux
62610000 frais telecom
62611000 free mobile
62620000 télécom
62621000 télétransmission
62612000 Orange fixe internet
62613000 SFR mobile
62622000 téléphone internet eurosys
62628000 SFR 21/02- 20/03
62630000 Internet/Bouygues
62631000 Orange fixe
62640000 Telecom
62650000 téléphone
62700000 frais CB
62710000 frais cartes bleues
62720000 Frais/Emprunts
62750000 commission carte bleue
62750900 service bancaire exo
62780000 frais bancaires carte 
62780001 frais bancaire LCL
62781000 frais cb
62800000 autres services extérieurs
62803000 cotisation Doctolib
62804000 frais Phoenix
62805000 frais alliance
62806000 Frais OCP
62810000 concours divers cotisations
62811000 taxes paritarisme
62812000 Cotisations Ordre
62820000 Frais de formation
62840000 Frais de recrut.personnel
62860000 Frais généraux Grossiste
                         
                         
          A la boite honoraires     €
      Dispensation trimestrielle     €
      Ordonnance complexe     €
      Dispensation   HDR €
      Dispensation 3 ans < Age > 70 ans  
Honoraires Dispensation Age
HDA
€
  0,00%     Dispensation spécifique    
Honoraires Dispensation Exceptionnnelle
HDE
€
                         
                         
  Médicament Nb bilan PA HT unitaire PV HT unitaire   CA HT Nb non décompté Marge retenue   Remise    
  0        
  1        
  0        
  0        
  0        
 
Cancer prostate
 0  
Loyer dans le 14 ième = 30,50 €/M2 soit pour 100 M2 = 36.000 €
      
 
Contre l'Anémie symptomatique
 51        
 
Traitement du Carcinome
 2        
 
DMLA Hunide
 4        
 
Contre la maladie du Greffon
 16        
 
Contre le Psoriasis
 9        
 
Schizophrénie
 5        
  0        
  0        
  0        
  0        
  0        
  0        
                         
  CA TVA 0% au XXXXX
 
CA HT estimé TVA 0 %
Achat TVA 0%
Marge brute estimée TVA 0 %
        
  CA HT Dimanche
Nombre de dimanche travaillés dans l'année
  
CA HT par dimanche
  
Marge brute moyenne prise en compte
        
                         
  TOTAL        
Total CA HT généré par les produits dits "chers" ou d'exception
Nombre de boîtes à prix dits "chers" ou d'exception pris en compte
Marge générée par les produits dits "chers" ou d'exception pouvant être déduite en cas d'activité non pérenne
        
                         
                         
                         
Marge arrière : en moyenne 0,8 % à 1,5 %
Marge retenue (hors production)
En 2025 la Marge des produits à TVA 2,1 % est aux alentours de 24%
% Médicaments
AJ:
En 2025 la Marge des produits à TVA 5,5% = 38% ; TVA 10% = 42% et TVA 20% = 38%
 % Para-Conseil 
 % Tiers Payant 
% de Médicaments remboursables vendus dans l'officine, le plus souvent : Entre 40 % et 90 %
On entend tout ce qui est acheté dans la pharmacie hormis les médicaments
Correspond à la part de médicaments non payée par le client et qui permet d'estimer le Besoin en Fonds de Roulement que doit provisionner le Pharmacien
Il s'agit de la Marge Brute retenue pour l'étude du prévisionnel en foncion du bilan étudié (entre 23% et 34% selon la typologie de l'officine)
Inscrire la Marge en % des produits à TVA 2,1 % (en 2025, aux alentours de 24%)
Inscrire la Marge en % des produits à TVA > 2,1 % (en 2023, aux alentours de 34% , Para & conseil confondus)
Ajuster si besoin la marge selon les remises que peut obtenir le pharmacien sur ses achats (en moyenne de 1% à 5%)
CA HT au 
Stock Paiement Crédit vendeur sur un an
Stock Paiement Comptant
d'origine de fin d'exercice
BESOINS
     RESSOURCES
Il s'agit du Montant du Stock (HT) repris et le Montant du Stock envisagé en fin d'exercice et ce afin de connaître le Besoin en Fond de Roulement en cas de progression prévisible de sa valeur
Prix d'acquisition de l'incorporel
Prix de Vente de l'Incorporel = PV Total - PV du Corporel
 amortis sur
Prix d'acquisition du corporel
Inscrire la valeur du corporel reprise au bilan.
Le Prix de Vente de l'Incorporel sera automatiquement calculé selon la Valeur Vénale précédemment inscrite
FR = Excédent des capitaux permanents qui reste pour faire face aux besoins en trésorerie nés de l'activité quotidienne. FR = Capitaux permanents - emplois permanents.
BFR = solde de décalage de paiement. C'est la différence entre l'actif circulant (décalage de paiement défavorable et le décalage de paiement favorable du passif) = Besoin de financement d'exploitation - ressources d'exploitation
Calcul du Besoin en Fonds de Roulement =
Frais d'acquisition TTC
Il s'agit de l'apport permettant de couvrir au minimum les frais d'acquisition. En cas de souscription au capital d'une SARL soumise à l'IS une réduction d'impôt est possible et plafonnée à 5 K€ par an sur 5 ans pour un célibataire et 10 K€ par an pour un couple, dans la limite de 5 ans.
 Apport en Capital
Actif Passif
ans
L'apport en compte courant peut être rémunéré et récupéré à plus ou moins long terme en fonction de la capacité de l'Entreprise à rembourser ses dettes et avec accord ou non du prêteur
 Apport en Compte Courant
Jours
 Délai Sésame Vitale
TVA Travaux (10%)  
 Jours 
Besoins en Fond de Roulement  
* Soit le Stock est financé par la banque et donc le montant versé le jour de la cession au vendeur
* Soit le vendeur accorde un crédit sur un an (fréquent dans la profession) et le règlement se fera selon le BFR prévu à cet effet
 Crédit Répartiteur à
Il s'agit du délai de paiement accordé par les fournisseurs et imposé par les nouvelles normes comptables.
Dépôt de garantie
 Réalisable Crédit Fournisseur à
 Autres Créances
Trésorerie
 Valeurs de placements Autre dettes
Sous total              Sous total
Données propres à la cession
Financements Montant Taux  Durée Modalité :
 Fonctionnement
Emprunt
Il s'agit du Taux Effectif Global accordé par la banque, assurance comprise
Il s'agit de la période du prêt. (12 ans en général)
Inscrire un Montant autre que celui lié à l'acquisition : travaux complémentaires ; trésorerie etc...
     
 Valeurs d'exploitation
Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8
Progression
En vous référant à l'onglet CA retraité, vous pouvez si vous le souhaitez exclure une partie du CA dont vous pensez qu'il n'est pas pérenne
CA non retraité CA retraité
 Marge Brute sur CA HT hors Production
 Variation de frais de personnel
Inscrire le montant brut charges patronales incluses des salaires correspondant aux personnes rentrantes ou sortantes : exemple obligation d'un diplôme supplémentaire par tranche de CA de 1.270 K€ et 2.540 K€
 Impôts et taxes
 Loyer hors charges
 Sur loyer
 Leasing ----------------------- Durée (an) 
Inscrire le Montant Global du Leasing restant à devoir
Inscrire le nombre d'année restant à courir pour régler annuellement le leasing
 Autres charges
Estimez le montant des charges après les avoir retraitées (en vous reportant à l'onglet "Charges retraitées"), et ce selon votre future gestion
COMPTE DE RESULTAT PREVISIONNEL
 Chiffres d'affaires HT
 Marge Brute sur CA HT production incluse
 
 Impôts et taxes
 Loyer hors charges
 Sur loyer
 Leasing
 Autres charges
 P.C.G. en pourcentage du CA HT
 Frais financiers :
 Amortissements :
 
Frais d'établissements
Travaux
Corporel
 Résultat soumis à l'IS après report du déficit et paiement des cotisation du (des) Gérant(s)
   
TABLEAU D'EQUILIBRE FINANCIER PREVISIONNEL
ANNEE
 Ressources
 Augmentation capitaux propres
  * Délai Crédit fiscal + TVA sur Frais
 Augmentation dettes financières
  * Solde crédits fournisseurs en fin d'exercice
 Total des ressources
 Emplois
 Acquisition éléments d'actifs
  * Frais d'établissements HT
 
  * TVA Frais d'établissement et Travaux
  * Dépôt de garantie + Pénalités.... Autres + Financement pour restructuration
 Réduction dettes financières
  * Variation du Stock
  * Clients - avances
 Total emplois hors IR et train de vie
 Trésorerie avant paiement de l'I.S.
Calcul de l'I.S. Loi de Finance 2018/2024
Trésorerie affectée au remboursement d'un emprunt sur 12 ans et permettant de calculer la valeur économique de la pharmacie
 Trésorerie cumulée après paiement de l'I.S.
         
Le choix entre deux modes d'imposition s'effectue en tenant compte de la situation personnelle du titulaire et du montant des revenus imposables du foyer fiscal.
a) Imposition des dividendes au barème progressif par tranches de l'impôt sur le revenu
b) Prélèvement forfaitaire à la source
Revenus après IRPP
         
Rémunération
Imposition des dividendes
Le montant de la réduction d'impôt est égal à 18% des versements effectués chaque année pendant la période de référence, versements pris dans la limite de 50 000 € (personne seule) ou 100 000 € (couple marié ou pacsé).

Le taux est porté à 25% pour les versements effectués jusqu'au 31 décembre 2018.
Ce dispositif est par ailleurs soumis au plafonnement global des niches fiscales soit 10 000 € en la circonstance ; cependant le montant de la réduction d'impôt qui dépasse le plafond global des avantages fiscaux peut être reporté sur l'impôt sur le revenu dû au titre des cinq années suivantes, toujours dans la limite des plafonds annuels.
Célibataire Marié
 Nombre de parts du foyer fiscal 
Année 1 Année 2 Année 3 Année 4 Année 5 Année 6 Année 7 Année 8
Les dividendes ne sont pas considérés comme une rémunération, mais comme des revenus de capitaux mobiliers : ils ne sont donc pas soumis à cotisations sociales.

En revanche, ils supportent, quel que soit leur mode d'imposition au niveau fiscal, des prélèvements sociaux retenus à la source, d'un montant total de 17,2%.
.

Dividendes distribués Dividendes non distribués
 Abattement général de 40 %
L'abattement de 1.525 € pour un célibataire et 3.050 € pour un couple a été supprimé en 2013
 Abattement lié au régime matrimonial
 Dividendes imposables
 Réduction d'impôts pour souscription au capital d'une SARL (IS)
 IRPP (2023)
 Impôt à devoir au titre du Salaire et des Dividendes selon le Nb de Parts
Depuis 2021, le crédit d'impôts de 115 € pour un célibataire et 230 € pour un couple a été supprimé
 Crédit d'impôt supprimé en 2011 
 Impôt total dû
Depuis 2018 : désormais les dividendes versés aux associés dormants supportent, quel que soit leur mode d'imposition au niveau fiscal, des prélèvements sociaux retenus à la source, d'un montant total de 15,5%+1,7%=17,2%
Pour le gérant majoritaire, les dividendes qui seraient susceptibles d'être versés doivent obligatoirement être réintégrés dans la rémunération et soumis à cotisations sociales, soit taxés environ à 20 % (sachant qu'ils deviennent ipso facto soustraits de l'IS puisque comptablisés en charge)

 Prélèvements sociaux (17,2%) 
 Revenu Net après souscription au capital d'une SARL soumise à l'IS
   
 
L'option pour le prélèvement libératoire relève d'une étude approfondie et personnalisée des revenus du foyer fiscal.
Imposition des dividendes selon le barème progressif par tranches de l'impôt sur le revenu
Prévisionnel dynamique permettant d'appréhender par soi même la faisabilité financière d'une opération d'acquisition d'une officine
Document sans valeur contractuelle